家是一个人温暖的港湾,“港湾”有时候也很脆弱,房屋面临着人为或自然等多方面风险,一旦出现不幸事件将会造成严重的损失,葡萄牙公寓类或双拼别墅保险强制购买,其中火灾和第三方责任险是必保项目。
投保房屋类型
在葡萄牙公寓类或双拼别墅强制购买保险,但独栋别墅并不是强制的。在葡萄牙相关开发许可证规定:如果是新建的房屋,开发商至少要负责两年的质量保险。
保险范围
保险范围:火灾,雷击,爆炸,风暴,洪水,水灾,盗窃,抢劫,山体滑坡,固体(如汽车)或动物的撞击,罢工或游行,飞机坠落等造成的损失和责任险。在房屋的配件如玻璃窗户,太阳能板或防火系统喷头等项目,单项都有最高赔偿金额,这个金额会在在投保房屋前确认。
*特别注意:地震属于附加保险,属于投资人可选型。
被保险财产:建筑成本和室内财产
在葡萄牙把每套房屋在保险上面分为两种,建筑成本和室内财产:
- 建筑成本,指的是有开发商在税务局登记的房屋估值或平均建筑成本换算(每平方米1千欧元)。
*建筑成本只计算了房屋四面墙体的价值,如果出险参照市政府的平面图或登记证。
- 室内财产,指的是地板,家居电器,厨房用具,卧室用品和其他贵重金属或用品。
*如果出险需要投资人提供发票,作为凭证。在葡可以只投保建筑保险而不投保室内财产。
附加项目
- 地震
地震属于附加项目,发生地震时造成墙体或室内财产的损失时赔偿。
- 租金保护
由房东购买,同时里面有租客,当房屋受到意外时(如火灾,雷击爆炸),由保险公司赔偿租金损失。
- 注意事项
- 水灾:房屋水管管道破裂,可以走保险,但室外水管不包含在内。
- 风暴:把屋顶的卫星接收器吹走,需要提供发票。
- 房屋重建:房屋由于意外完全损失,保险公司可选择赔偿方式,给钱或者重建。
- 特别注意:建筑成本和室内财产属于两种,如果只投保建筑成本,保险公司只赔偿建筑成本。
投保所需要的文件
- 房屋的税务登记证
- 投保人的居留或护照
- 投保人税号
- 寄信地址
- 银行账号
- 签订《房屋保险合同》和《银行自动扣款协议书》
保费计算公式
按照每平方一千欧元换算建筑成本,每年大约每平方1欧元,房屋面积超过50平方后*0.9。
例子①:房屋50平米.
房屋建筑成本为5万欧元,年保费大约50欧元。
例子②:房屋200平米
房屋建筑成本20万,年保费180欧元。