家是一个人温暖的港湾，“港湾”有时候也很脆弱，房屋面临着人为或自然等多方面风险，一旦出现不幸事件将会造成严重的损失，葡萄牙公寓类或双拼别墅保险强制购买，其中火灾和第三方责任险是必保项目。

投保房屋类型

在葡萄牙公寓类或双拼别墅强制购买保险，但独栋别墅并不是强制的。在葡萄牙相关开发许可证规定：如果是新建的房屋，开发商至少要负责两年的质量保险。

保险范围

保险范围：火灾，雷击，爆炸，风暴，洪水，水灾，盗窃，抢劫，山体滑坡，固体（如汽车）或动物的撞击，罢工或游行，飞机坠落等造成的损失和责任险。在房屋的配件如玻璃窗户，太阳能板或防火系统喷头等项目，单项都有最高赔偿金额，这个金额会在在投保房屋前确认。

*特别注意：地震属于附加保险，属于投资人可选型。

被保险财产：建筑成本和室内财产

在葡萄牙把每套房屋在保险上面分为两种，建筑成本和室内财产：

• 建筑成本，指的是有开发商在税务局登记的房屋估值或平均建筑成本换算（每平方米1千欧元）。

*建筑成本只计算了房屋四面墙体的价值，如果出险参照市政府的平面图或登记证。

• 室内财产，指的是地板，家居电器，厨房用具，卧室用品和其他贵重金属或用品。

*如果出险需要投资人提供发票，作为凭证。在葡可以只投保建筑保险而不投保室内财产。

附加项目

• 地震

地震属于附加项目，发生地震时造成墙体或室内财产的损失时赔偿。

• 租金保护

由房东购买，同时里面有租客，当房屋受到意外时（如火灾，雷击爆炸），由保险公司赔偿租金损失。

• 注意事项

1. 水灾：房屋水管管道破裂，可以走保险，但室外水管不包含在内。
2. 风暴：把屋顶的卫星接收器吹走，需要提供发票。
3. 房屋重建：房屋由于意外完全损失，保险公司可选择赔偿方式，给钱或者重建。
4. 特别注意：建筑成本和室内财产属于两种，如果只投保建筑成本，保险公司只赔偿建筑成本。

投保所需要的文件

1. 房屋的税务登记证
2. 投保人的居留或护照
3. 投保人税号
4. 寄信地址
5. 银行账号
6. 签订《房屋保险合同》和《银行自动扣款协议书》

保费计算公式

按照每平方一千欧元换算建筑成本，每年大约每平方1欧元，房屋面积超过50平方后*0.9。

例子①：房屋50平米.
房屋建筑成本为5万欧元，年保费大约50欧元。

例子②：房屋200平米
房屋建筑成本20万，年保费180欧元。