过去几年,澳大利亚的房产因为永久私有的土地,性价比较高的价格,良好的物业管理,规范的法律操作,让很多拿到临居签证的朋友迫不及待地出手置业。
如果您已经完成了置业,今天我们想提醒您注意一个问题:
如果您原来持有一份有效的签证,但是后来因为任何原因又没有签证了(比如,临居转永居失败,或,永居签证被吊销,或,在临居和永居之间持有过桥签证时间过久)而您不得不离开澳洲境内,那么:
如果您购买的是全新的房子,即TownHouse或公寓,在您离境时,该房产则不用卖掉,您可以继续保留;
但是,如果您当时购买的就是二手房,那么,在您签证到期前三个月,您必须要委托中介把房子挂上市销售;在您离境后的三个月之内,该房产必须完全卖掉!(House 和Town House的区别,不仅要看门牌号,个案另议。)
同时请注意,卖掉的概念是指Sold and Settled,不仅仅要卖掉,还需要完成交割。如果达不到这个要求,您将被处以高额罚款或者被判三年监禁。
而您卖掉房子的收入,澳大利亚税务局需要暂时保留一部分,等下一个财政年度时,审核完申请人个税后,才能全部返回给您税后的收入。
怎么样,是不是很刺激?
所以,拿了签证,买二手房一定要谨慎,一定要让自己的签证保持在有效状态,除非你买的是全新的房子。